¿Cómo elegir entre hipoteca fija o una hipoteca variable?

¿Cómo elegir entre hipoteca fija o una hipoteca variable?





Hipotecas variables:
Hipotecas fijas:
Ranking hipotecas:

Lo primero que hay que saber es que no hay una respuesta correcta, porque nadie puede adivinar qué ocurrirá con el euríbor, si subirá pronto o no. Pero os podemos dar algunos tips rápidos que os pueden orientar.

Nos conviene aceptar una fija si:

o Queremos pagar lo mismo todos los meses, sin depender de lo que pase con el euríbor
o Nos están ofreciendo una interesante hipoteca fija al 3,5 % o menos
o Creemos que el euríbor durante las próximas 2 o 3 décadas no superará una media del 2,5 % o 3 %

Nos conviene contratar la variable si:

o La hipoteca fija que nos ofrecen no es tan barata (más del 3,5 %)
o Creemos que el valor medio del euríbor en las próximas décadas no llegará al 3 %

Por último, antes de decidir cabe recordar algunos problemas que pueden presentar las hipotecas fijas:

• Suelen tener más comisiones de apertura (en general del 1 %, es decir, que nada más firmar pagaremos 1.000 euros de cada 100.000 de hipoteca).

• El plazo no siempre llega a los 30 años. Hay bancos que solo ofrecen tipos fijos hasta 20 años.

• Si en algún momento queremos cambiarnos a una hipoteca variable deberemos pagar una comisión de compensación por riesgo de tipo de interés que suele ir del 1 % al 3 %.


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